La Connecticut Company ou Connecticut Land Company (e.-1795) était une société de spéculation foncière postcoloniale formée à la fin du XVIIIe siècle pour arpenter et encourager la colonisation dans les parties orientales de la nouvelle réserve occidentale du Connecticut de l'ancien " Pays de l'Ohio " et une partie prisée du Territoire du Nord-Ouest) - une région de la période post-révolutionnaire américaine, qui faisait partie du règlement des revendications territoriales jugé par le nouveau gouvernement des États-Unis concernant les revendications conflictuelles litigieuses de divers États de la côte est sur les terres à l'ouest du les lacunes de l'Allegheny se déversent dans les rivières Allegheny, Monongahela et Ohio. En vertu de l'arrangement, tous les États ont cédé leurs revendications territoriales à l'ouest des Alleghenies au gouvernement fédéral, à l'exception des parties réparties entre chaque État demandeur. La Pennsylvanie occidentale faisait partie de la Pennsylvanie et la réserve occidentale du Connecticut était la partie attribuée à la revendication du Connecticut. Les terres spécifiques de la réserve occidentale du Connecticut étaient la partie nord-est des terres du bassin hydrographique du Mississippi juste à l'ouest de celles définies dans le cadre du règlement des revendications de la Pennsylvanie ( Pennsylvanie occidentale ).

La Western Reserve est située dans le nord-est de l'Ohio, son centre étant Cleveland. En 1795, la Connecticut Land Company a acheté trois millions d'acres (12 000 km²) de la Western Reserve. Les colons ont utilisé les directives de l'ordonnance foncière de 1785, qui exigeait que les propriétaires arpentent les terres avant la colonisation. En 1796, la société a commencé des enquêtes et des ventes sur la propriété à l'est de Cuyahoga. Les propriétaires d'origine, 57 des hommes les plus riches et les plus éminents du Connecticut, comprenaient Oliver Phelps, le plus grand abonné et directeur en chef du projet. En 1796, l'un des plus gros actionnaires, Moses Cleaveland, planifia une colonie sur les rives de la rivière Cuyahoga avec Seth Pease. Cette colonie planifiée deviendrait la ville de Cleveland. Les actes de propriété du terrain ont été exécutés comme suit :

Présentation De L'Entreprise

La Connecticut Land Company était une société créée par un groupe d'investisseurs privés en 1795 dans le but de tirer profit de la vente de terrains. À cette fin, la société a acheté une grande partie de la partie orientale des réserves de l'ouest du Connecticut. Cependant, la mauvaise gestion de l'entreprise et l'incertitude politique ont entraîné de faibles ventes de terres, un développement économique lent et finalement la faillite de l'entreprise en 1809. Malgré sa courte existence, la Connecticut Land Company a joué un rôle déterminant dans le développement de la région et a laissé un impact durable sur le paysage. . L'un des héritages les plus importants de la Connecticut Land Company a été l'établissement de la colonie de Cleveland.

Chiffres clés de l'entreprise

La propriété de la société était constituée d'un syndicat de 35 groupes d'achat représentant un total de 58 investisseurs individuels. Le chef de ce groupe et le chef de la Connecticut Land Company était Oliver Phelps. Il était le plus grand investisseur de l'entreprise et le directeur principal de ce projet d'investissement. Une autre figure clé de l'entreprise était Moses Cleaveland, l'un des premiers administrateurs de l'entreprise. Il était chargé de mener la première enquête d'entreprise sur les réserves de l'ouest du Connecticut en 1796. Moses Cleaveland a réussi à négocier un traité avec les Iroquois, qui ont renoncé à toutes leurs revendications territoriales à l'est de la rivière Cuyahoga. Il a également fondé une colonie portant son nom qui deviendra plus tard la ville "Cleveland" en raison d'une erreur cartographique.

Contexte de l'entreprise

En 1795, la Connecticut Land Company a payé à l'État du Connecticut 1,2 million de dollars pour trois millions d'acres de ses terres de la Western Reserve. Les 1,2 million de dollars collectés par l'État ont été utilisés pour financer l'éducation publique. Cela a permis au Connecticut d'étendre son système scolaire public et d'améliorer ses installations éducatives. En ce qui concerne le terrain acheté par la société, il a été divisé en 1,2 million d'actions. Le 5 septembre 1795, la société a adopté des statuts et chaque groupement d'achat a reçu une part proportionnelle de la terre en rapport avec le montant du capital investi.

L'objectif principal de la Connecticut Land Company était la recherche de profits grâce à la vente des terres à la fois aux spéculateurs fonciers et aux colons. La terre serait généralement vendue plusieurs fois entre spéculateurs et investisseurs avant d'être vendue à quelqu'un qui la réglerait réellement. En raison de la faiblesse des ventes de terres, l'entreprise a été contrainte de baisser les prix et de céder gratuitement des terres afin d'encourager la colonisation. Les problèmes qui ont forcé l'entreprise à baisser les prix ont finalement conduit l'entreprise à la faillite.

Problèmes de l'entreprise

L'un des problèmes rencontrés par la Connecticut Land Company était la mauvaise gestion de l'entreprise. Les efforts de vente de la société n'étaient pas organisés de manière centralisée. L'entreprise n'a même pas mis en place un bureau de commercialisation dans la Western Reserve pour promouvoir les ventes de terres. Sans une campagne de vente organisée et concertée par l'entreprise, leurs efforts pour vendre le terrain ont été pour la plupart infructueux. En fait, seulement 1000 personnes s'étaient installées dans la région en 1800.

L'autre problème qui assaillait l'entreprise et nuisait aux ventes de terres était l'incertitude politique entourant les réserves occidentales du Connecticut. La confusion politique concernait le droit de gouverner la terre et la légitimité des titres fonciers. Il y avait des différends entre le Territoire du Nord-Ouest et l'État du Connecticut sur qui avait le droit de gouverner les terres achetées par la société. De plus, la société voulait que le Connecticut garantisse les titres fonciers émis par la société, mais le Connecticut a refusé. En raison de cette incertitude entourant la légalité des titres fonciers et la juridiction, de nombreux colons potentiels ont décidé de ne pas venir. Le fait que le gouvernement américain n'ait reconnu la Western Reserve comme faisant partie des Territoires du Nord-Ouest qu'en 1800 rendait la colonisation encore moins attrayante. En pratique, cela signifie que le gouvernement américain n'a pas fourni aux colons de protection juridique ou militaire. Puis, le 28 avril 1800, le Quieting Act a été promulgué par le président Adams. Le Quieting Act a établi le droit du Connecticut de gouverner la terre et garanti la légalité des titres fonciers accordés par la Connecticut Land Company. Cela visait à encourager et à accélérer la colonisation et le développement de la région. Bien que cet acte ait résolu le problème de l'incertitude politique, la mauvaise gestion continue de l'entreprise a fait que peu de colons sont venus. Un développement plus important de la région devra attendre après la guerre de 1812.

Faillite d'entreprise

En raison de la faiblesse des ventes de terrains résultant de la mauvaise gestion de l'entreprise et de l'incertitude politique, la Connecticut Land Company n'a pas réussi à atteindre la rentabilité. En 1809, à peine quatorze ans après sa constitution, la société fait face à la faillite et est dissoute. Toutes les terres restantes ont été réparties également entre les investisseurs de la société. À cette époque, la société avait encore une dette importante et était en retard dans ses paiements d'intérêts.