Коннектикутская компания или Коннектикутская земельная компания (e.-1795) была постколониальной компанией по спекуляции землей, созданной в конце восемнадцатого века для обследования и поощрения заселения восточных частей недавно зарегистрированного Западного заповедника Коннектикута бывшей «Страны Огайо». и ценная часть Северо-Западной территории) — регион периода после американской революции, который был частью урегулирования земельных претензий, вынесенного новым правительством Соединенных Штатов в отношении противоречивых претензий различных штатов Восточного побережья на земли к западу от промежутки Аллегейни, впадающие в реки Аллегейни, Мононгахела и Огайо. Согласно соглашению, все штаты отказались от своих земельных претензий к западу от Аллегейни федеральному правительству, за исключением частей, переданных каждому штату-претенденту. Западная Пенсильвания была частью Пенсильвании, а Западный заповедник Коннектикута был частью, распределенной по притязаниям Коннектикута. Конкретные земли Западного заповедника Коннектикута представляли собой северо-восточную часть земель водосборного бассейна Миссисипи к западу от тех, которые были определены как часть урегулирования претензий Пенсильвании (Западная Пенсильвания).

Западный заповедник расположен на северо-востоке Огайо, его центром является Кливленд. В 1795 году Коннектикутская земельная компания купила три миллиона акров (12 000 км²) Западного заповедника. Поселенцы использовали положения Постановления о земле 1785 года, которое требовало от владельцев обследовать землю перед заселением. В 1796 году компания начала обследование и продажу недвижимости к востоку от Кайахоги. Среди первоначальных владельцев, 57 самых богатых и видных людей Коннектикута, был Оливер Фелпс, крупнейший подписчик и главный менеджер проекта. В 1796 году один из крупнейших акционеров, Мозес Кливленд, вместе с Сетом Пизом спланировал поселение на берегу реки Кайахога. Это запланированное поселение должно было стать городом Кливленд. Документы на землю были оформлены следующим образом:

Введение компании

Компания Connecticut Land Company была создана группой частных инвесторов в 1795 году с целью получения прибыли от продажи земли. С этой целью компания купила большую часть восточной части заповедников Западного Коннектикута. Однако плохое управление компанией и политическая неопределенность привели к слабым продажам земли, медленному экономическому развитию и, в конечном итоге, к банкротству компании в 1809 году. Несмотря на свое недолгое существование, Connecticut Land Company сыграла важную роль в развитии региона и оказала длительное влияние на ландшафт. . Одним из важнейших наследий Коннектикутской земельной компании стало создание поселения Кливленд.

Ключевые фигуры компании

Компания принадлежала синдикату из 35 закупочных групп, представляющих в общей сложности 58 индивидуальных инвесторов. Лидером этой группы и главой Connecticut Land Company был Оливер Фелпс. Он был единственным крупнейшим инвестором компании и главным менеджером этого инвестиционного проекта. Еще одной ключевой фигурой в компании был Мозес Кливленд, один из первых директоров компании. Он отвечал за проведение первой компанией обследования заповедников Западного Коннектикута в 1796 году. Мозес Кливленд успешно заключил договор с ирокезами, которые отказались от всех своих земельных претензий к востоку от реки Кайахога. Он также основал поселение, названное в его честь, которое позже стало городом «Кливленд» из-за картографической ошибки.

История компании

В 1795 году Коннектикутская земельная компания заплатила штату Коннектикут 1,2 миллиона долларов за три миллиона акров своих земель в Западном заповеднике. 1,2 миллиона долларов, собранные государством, были использованы для финансирования государственного образования. Это позволило Коннектикуту расширить свою систему государственных школ и улучшить свои учебные заведения. Что касается земли, купленной компанией, то она была разделена на 1,2 млн долей. 5 сентября 1795 года компания приняла устав, и каждой закупочной группе была предоставлена ​​пропорциональная доля земли, соответствующая размеру вложенного капитала.

Основной целью Коннектикутской земельной компании было получение прибыли за счет продажи земель как спекулянтам, так и поселенцам. Земля обычно много раз продавалась между спекулянтами и инвесторами, прежде чем она была продана тому, кто фактически заселил ее. Из-за слабых продаж земли компания была вынуждена снизить цены и бесплатно раздать землю, чтобы стимулировать заселение. Проблемы, вынудившие компанию снизить цены, в конечном итоге привели к банкротству компании.

Проблемы компании

Одной из проблем, с которыми столкнулась компания Connecticut Land Company, было бесхозяйственное управление компанией. Усилия компании по продажам не были организованы централизованно. Компания даже не открыла маркетинговый офис в Западном заповеднике для продвижения продажи земли. Без организованной, согласованной кампании по продаже со стороны компании их попытки продать землю в основном не увенчались успехом. Фактически, к 1800 году в регионе проживало всего 1000 человек.

Другой проблемой, которая беспокоила компанию и мешала продажам земли, была политическая неопределенность вокруг западных заповедников Коннектикута. Политическая неразбериха касалась права на управление землей и законности прав на землю. Между Северо-Западной территорией и штатом Коннектикут возникли споры по поводу того, кто имел право распоряжаться землей, купленной компанией. Кроме того, компания хотела, чтобы Коннектикут гарантировал права собственности на землю, которые выдает компания, но Коннектикут отказался. В результате этой неопределенности в отношении законности прав собственности на землю и юрисдикции многие потенциальные поселенцы решили не приезжать. Еще менее привлекательным поселение делал тот факт, что правительство США не признавало Западный заповедник частью Северо-Западной территории до 1800 года. На практике это означает, что правительство США не предоставляло поселенцам юридической или военной защиты. Затем, 28 апреля 1800 года, президент Адамс подписал Закон об умиротворении. Закон об умиротворении установил право Коннектикута на управление землей и гарантировал законность прав собственности на землю, предоставленных Коннектикутской земельной компанией. Это должно было способствовать и ускорить заселение и развитие региона. Хотя этот акт решил проблему политической неопределенности, продолжающееся плохое управление компанией означало, что пришло мало поселенцев. Более значительное развитие региона пришлось бы отложить до окончания войны 1812 года.

Банкротство компании

В результате слабых продаж земли, вызванных бесхозяйственностью компании и политической неопределенностью, Connecticut Land Company не смогла достичь прибыльности. В 1809 году, всего через четырнадцать лет после регистрации, компания столкнулась с банкротством и была распущена. Вся оставшаяся земля была поделена поровну между инвесторами компании. В то время компания все еще была должна крупную сумму долга и не выплачивала проценты.